相続税制の改正
相続税制の改正について
平成27年から、相続税の基礎控除額がこれまでの6割の金額に大幅に削減されました。かつては、相続税といえば一部の資産家だけが納税対象になるといわれていましたが、この改正に伴い、納税対象となる世帯が大きく増えるといわれています。特に、地価の高い都市部に不動産を所有している世帯は、この改正によって新たに納税対象となる可能性があります。そのため、事前の相続対策の重要性が強く叫ばれるようになっています。不動産を所有している場合の相続税の節税対策としては、賃貸経営を行うという方法があります。銀行などからお金を借り入れてアパートを建築して賃貸経営を行うことによって、相続税の対象となる遺産の額を減らすというものです。
相続対策としての賃貸経営について
しかし、賃貸経営を行うにあたっては注意すべき点もあります。一番は将来の空き室リスクや家賃収入の下落のリスクです。新築当初は比較的入居者の募集に困りませんが、築年数が経過していくにつれて、空き室のリスクが高まる可能性があります。また、周辺に新しい物件が増えたりすると、築年数を経過した物件は家賃を引き下げるといった方法でしか入居者を確保できない可能性もあります。そのため、相続税は節税できても、賃貸経営がうまくいかずに結果として賃貸アパートが大きな負債となってしまうリスクもあります。そのため、相続対策として賃貸経営を考えるにあたっては、周辺の人口動向や長期的な需要も踏まえて、慎重に判断することが重要になります。
賃貸経営で対抗
不景気になってしまったからといって収入を得ることを諦めてはいけません。今では色んな方法、特に最近では賃貸投資で安定した収入を得ることが可能になっていて、実現している人は多いです。
もっと知ろうRelated Links
家賃相場+管理費一括
初めての人でも簡単に利用することができちゃいます！賃貸管理やリロケーションについて調べておくことができるので確認してみよう。【投資マンション売却ゼミ】一棟・区分に適した専門業者とは？
投資マンションを売却したいと考えていませんか？それならコチラで物件売買に欠かせない知識を調べておきましょう。突然一棟マンションを相続しても大丈夫！ 維持？売却？このサイトですべて解決！
一棟マンションの売却を専門的に対応してくれる業者の情報を大公開！優良店を探しているなら参考にしてみませんか。株式会社 和不動産
マンション経営のメリットからリスクまで解説しているコチラのセミナーに参加して役立つ情報をゲット！株式会社アイスタイル
gmoコインの口コミをチェックしておきたいと感じている人もいるでしょう！ここなら方法を確認しておくことできちゃう。
